你需要商业地产专家吗?
从财务顾问到医疗从业者，在某些时候，我们都需要一个专家. 房地产也不例外. 我们都熟悉住宅和商业地产, 但这么多年来, 特别是商业地产已经变得高度专业化.
经纪人的角色已经演变成了房地产“顾问”.“这取决于财产类型和专门化, 代理执行的功能有很多, 包括财务和市场分析, 人口研究, 选址研究, 投资组合分析, 和更多的.
经纪人专业化的深度在很大程度上取决于市场的需求. 市场越大，就越趋向于专业化. 在哥伦布, 大多数专业经纪人按产品类型分类:工业, 投资和多户住宅, 办公室, 和零售, 主要是, 解释了 马特·格雷戈里 在奈欧俄亥俄证券公司专门从事办公室官方直营bbin的人.
然而, 在大城市, 比如纽约, 您可能会遇到严格代表租户的经纪人，或者在城市的特定子市场中工作. 随着哥伦布的不断发展，我们也开始看到次专业化的出现. 例如, 医疗办公室等区域, 自存, 数据中心, 热情好客, 宗教机构, 和学校, 是所有类型的专科吗.
通常，对特定属性类型的深入研究越多，它就变得越细微. 了解这些细微差别是专家获得成功的关键.
当你想租市中心的办公空间时, 任何商业代理都应该熟悉合同中的条款，并能够进行谈判, 然而, 专注于市区办公室租赁的专家会更好地了解该细分市场可接受的条款以及可以合理协商的条款,格雷戈里解释道。. 例如, 许多术语可能因子市场而异, 特别是在处理租赁优惠时.
此外，还有一些关于声誉的说法. 在房地产领域, 你会得到你所雇佣的人的声誉——无论是通才还是专家. 但值得注意的是，那些专门从事某一行业的人对他们的同行很熟悉, 他们的声誉, 甚至还有他们的谈判风格. 除此之外, 由于他们建立的关系，他们也可能对市场有更深入的了解, 比如谁是“交易撮合者”, 哪些房东照顾他们的财产，哪些不, 甚至, 有哪些房产没有被积极推销呢.
虽然并不总是需要聘请专家, 仔细看看你的目标是什么是值得的, 然后决定你的代表是否有能力帮助你实现它们.
